本文首先介绍了我国房地产行业的研究目的及方法，然后分析了房地产业资金深入分析房地产企业的资金来源和资金使用中存在的问题，追溯其原因，进而提出解决我国房地产企业资金问题的若干建议，为房地产业今后的发展提供参考。 

本文的创新之处，主要有以下几方面:第一，本文通过具体问题具体分析的方法来解决我国房地产企业所存在的资金问题。第二，对房地产业最大的天敌，资金来源问题提出了相应的解决对策。基于资金回笼后，构成了企业资金的来源。第三，房地产业做前期预算，在一定程度上会节约开支。第四，创新房地产企业的商业模式，使其更适合现阶段的房地产企业，能够让其在激烈的竞争中立于不败之地。

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本文研究的内容

本文共从五个方面研究企业资金问题：第一部分：绪论，主要是研究目的意义和国内外研究综述与对比；第二部分：是讲企业资金问题的相关理论分析，是研究本文的理论基础；第三部分，发现中海地产地产有限公司资金存在的主要问题；第四部分，解决中海地产地产有限公司资金问题的对策；最后是对论文的总结。

本文研究方法  

主要采取的是对比分析和实例分析的研究方法。从资金的来源入手，进而分析资金运用。运用会计学、管理学以及税务知识等会计的相关理论，将中海地产地产的资金和国内同行业领先企业的营运资金进行资金和负债的对比，从而找到中海地产地产的资金管理的不足，并结合相关的理论，制定出具体的资金管理模式。

本文拟解决的问题

由于我国实行市场经济时间较短，企业集团存在的时间更短，决定了国内集团资金管理水平不是很高，而且存在大量弊端，所以我们应该吸取他人的经验。资金在经济增长中的重要作用，资金使用存在哪些问题，钱从哪里来（资金来源)，钱到哪里去（资金投向）。目前一些国际化程度较强的集团公司已经充分认识到这方面的问题，并从国外集团企业的经历中汲取经验，积极探索适合自身发展实际的资金管理方法。

根据我国房地产企业规律，针对哈尔滨中海地产房地产公司的实际状况，提出解决该企业资金问题的对策，为企业的发展和壮大，提供支持。