本论文文研究的最主要研究的目的是通过对房地产企业近几年来所面临的财务风险进行分析,继而构建一套尽可能合理完善的房地产企业的财务风险评价体系,有助于房地产企业更好的对其在持续经营过程中所面临的财务风险进行有效的识别、评估,并加以控制贷理,保证房地产企业的健康蓬勃发展。

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研究内容和研究方法

第一部分，绪论。阐述了本文的研究，背景、目的、意义、内容、方法及国内外研究现状。第二部分，房地产企业财务风险的理论综述。介绍了财务风险的概念及相关理论，为研究房地产企业财务风险管理及防范对策的问题奠定了理论基础。第三部分，阐述盛世地产公司财务状况分析和风险管理中存在的问题。第四部分，提出提升盛世地产财务风险管理水平的对策。

研究方法是理论发展的重要依据，也是评价理论发展的重要衡量标准，完善和研究方法的创新将鼓励研究人员探索新的理论和探索新的领域，具有的效果起决定性作用的理论研究：理论分析与案例分析相结合，定性定量分析等分析方法。

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本章对财务风险的成因进行系统的分析，财务风险的成因主要有财务风险杠杆使用过度、资金周转率偏低、资产期间不匹配、现金流入期限不均衡。项目调整能力弱等五方面重要因素。并对财务风险的分析采用定性与定量相结合的方法进行分析。采用6种财务风险预测的方法进行分析，是财务风险更好的呈现在经营者的面前。

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本章主要对盛世地产公司概况进行介绍，并对该公司的财务风险的成因进行分析，并得出结论，盛世地产的财务风险成因主要有尚未形成良好的风险管理文化、缺乏科学的公司治理机制、财务风险控制制度不完善、风险管理信息系统建设滞后、信用体系和法制建设的缺失等原因是盛世地产面临财务风险的重要原因。这些财务风险漏洞使该公司的财务状况不容乐观。