房地产企业作为国民经济的支柱产业，具有开发周期长、业务复杂、占用资金量大等特点，特别是近年来随着房地产行业的高速发展，行业内的竞争越来越激烈，而税收作为企业成本的重要组成部分，其金额的多少影响着企业的利润，进而影响企业的经济效益。因此，通过纳税筹划降低企业的成本，提高企业的竞争力，已经成为房地产企业一个迫切又十分重要的课题。通过对BGY房地产开发公司纳税筹划的研究，希望既能减少企业经营过程中的成本、降低企业经营过程中的风险，又能发挥税收对经济的调控作用，使税法的宗旨和精神融入到企业的经营管理之中，将企业自身改革发展与国家宏观政策有机结合起来，同时对房地产行业起个参考、借鉴的作用。

本文选择以BGY房地产开发公司纳税筹划作为研究对象，以税收的法律法规、优惠政策为理论基础，本着理论与实践相结合的指导思想对BGY房地产开发公司的纳税筹划问题进行了深入研究分析，旨在发现BGY房地产开发公司的纳税筹划空间并提出相应的方案。

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研究方法

本文主要采用理论分析与实践分析相结合的分析方法，在广泛学习和理解相关理论知识的同时深入实际，充分了解公司概况，将理论知识合理加以运用，使理论与实践相结合。以税收的法律法规和优惠政策为理论基础，对纳税筹划进行理论分析，以BGY房地产开发公司的财务经营情况和纳税负担情况为实例，找出其纳税筹划的空间，并提出纳税筹划方案;其次，运用规范分析与实证分析相结合的方法对企业纳税筹划活动进行分析、归纳，借鉴税法和税收优惠政策探索如何完善BGY房地产开发公司的纳税筹划问题;最后，通过查阅文献，收集大量详实可信的第一手资料和数据，作为本文研究的基础。

研究框架

具体研究框架主要分为以下几个部分:

（1）阐述纳税筹划的相关理论知识，为BGY房地产 发公司的纳税筹划研究提供理论依据，

（2）介绍BGY房地产的概况，对其进行综合描述。以具体数据介绍该公司的财务经营情况和税负情况，凸显税收成本之高。

（3）针对BGY房地产开发公司，结合在实际工作中获取的资料、数据，从开发、销售、管理三个环节发现其存在的纳税筹划空间并提出相应的解决方案。

（4）在纳税筹划获得税收收益的同时，还要进行风险控制。

本文拟解决的主要问题

本文要解决的问题：

第一，对纳税筹划的理论在房地产开发企业的应用做了系统性的研究；

第二，对房地产 发企业的主要经营环节的纳税筹划思路与技巧进行了研究；

第三，以BGY房地产开发公司为例,站在企业财务经营的角度,从整体上设计企业的纳税筹划方案。