从近些年来看，房地产业慢慢发展成为了国民经济的一个相对重要的组成部分，自从改革开放以后我国的房地产业也得到了长远的发展，有一个角色，起着决定性的作用，在经济发展和社会稳定。但是又由于其产出的规模小、资本和技术构成也较低、传统的体制和外部宏观的经济等因素等的影响，是以使得房地产业在资产管理的各个方面都有着与其本身的发展和市场经济不太适当的处境。这样便强化房地产业财务管理的不仅是房地产业自身发展的需求，也更是进入世贸后面对剧烈的市场竞争而提高企业的核心竞争力所需要的，同时也有着理论和实践的意义。本文在房地产企业概念的基础之上分析了我国目前房地产业应收账款的现状，以永业房地产开发有限公司为例，继而简要的说明国内外的研究现状和方法，应收账款的其自身具有的相对计量和特点，以此来仔细的分析了公司在应收账款方面存在的问题及解决应对之法，并对其资产管理中应收账款中存在的风险而提出来相应的策略。

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研究内容

（1）绪论重要先容了研究背景、目的及意义，阐发了国内外的研究近况，同时对此做出了总体的介绍。

（2）主要是对应收账款的结构进行了整体概述，包括了应收账款的内容及特点。也说明了其经济治理的相关理论和特点。

（3）提出了永业房地产开发有限公司其应收账款的管理及存在的问题及影响。

（4）提出了其存在的问题，同时也发现了其问题存在的原因，继而找到了与之相对应的解决办法，同时也可以来完善永业房地产开发有限公司应收账款管理的财务结构系统。

本文拟解决的问题

在市场经济的不断发展下，市场竞争愈演愈烈，赊销已成为企业间扩展出售、占领市场的首要经营措施，从而就发生了大批的应收账款。应收账款作为一种贸易信誉，在扩展了企业产品销售量，增添出售收入的同时，给企业资本的回收和占用带来了必然的危机。从而使企业产生了一些问题，其中包括公司的应收账款的余额占流动资产比重大，这样会使公司的流动资金紧张，资金使用率低。其次，应收账款账龄过长，从而提高坏账的发生，并给公司造成损失，公司应收账款周转率低，应收账款不能及时收集，使资金周转不开，影响公司的正常运转是不必要的。