研究的内容

本文共分四个部分：绪论，概述的对策，对城建房地产开发公司资产减值资产减值问题结构的基本理论和改进的问题。

（1）绪论主要介绍了研究目的和意义，归纳了国内外研究现状，做出总体的一个介绍。

（2）主要对资产结构进行了总结，总结了资产减值的含义和特点。阐述了财务治理的基本理论与特点

（3）指出了城建房地产开发公司在财务管理结构中存在的问题及影响。

（4）对存在的问题找到解决对策，不断完善城建房地产开发公司的财务治理结构体系。

拟解决的问题

接触到城建房地产公司，发现该公司资产减值方面存在很多问题。

第一，公司资产风险意识淡薄，一直在高风险区运行。

第二，企业在资产减值会计工作中少提资产减值。

第三，集体资产减值本公司有一定的随意性，缺乏外部监督。

第四，该公司投资能力缺乏，缺少科学性，融资比较难，资金周转不够顺畅。

解决城建房地产公司存在的资产减值问题，会为以后相关企业出现的类似情况提供参考。

改善企业执行资产减值会计的条件

借助外部资产评估机构的力量

对资产减值会计的核心是资产减值金额。但是是最难确定的就是资产减值金额。很难用一个通用的公式计算出来，纵然是国际会计准则也没有提供计算公式。如果根据自己的情况来确定资产的价值，企业是非常困难的，你可以使用外部资产评估机构的权力[12]。对于无形资产和一些计量难度较大或影响重大的固定资产、长期投资等资产的价值评估，可由政府规定必须有外部资产评估机构参与，以保证数据的真实和合理。所以在本案涉及的外部人员，企业通过资产减值调节利润的情况将得到改善，以更真实和公允的资产减值会计信息的提供。紧接而来的，关于上文提到的企业的财政预测能力低下的问题，企业也可以借助外部资产评估机构的帮助来解决。所以，为了推动资产减值会计的进一步发展。外部的资产评估机构应该加快其专业化建设，努力提高资产评估工作的质量。以达到发展的结果。

提高财务人员的素质

上市公司的财务人员具有较强的职业判断能力与较高的综合素质才能正确地计提资产减值准备。一方面，资产减值会计信息的可靠程度由职业判断决定着，这就对作为职业判断主体的广大财务人员提出了非常高的要求。财务人员应当认真学习和领会会计准则的实质，主动学习、积极思考、大胆探索、注重实践，这样才能达到资产减值会计的要求。也应该不断充实自身的专业知识和业务水平，以此来提高职业判断能力。另一方面，财务人员综合素质和能力的提高，不光是资产减值会计的要求，也是会计改革的要求。同时，企业为了保证会计信息的可靠性和相关性，更需要强化对财务人员的职业道德教育，提高广大财务人员的职业道德水平，以此来约束财务人员滥用资产减值会计政策的行为。

第四章主要列举了对于城建房地产公司资产减值问题的解决措施。如，成立资产减值会计的内部控制制度，提高财务人员的专业评估能力和综合素质，借助外部资产评价机构的能力。以及发展与资产减值准备计提有关的外部市场改进上市公司的业绩评估指标体系，加大审计监督的力度，完善相关法律法规等等。制订得再好的政策倘若不能得到充分的执行，也只能流于形式。对资产减值会计而言，有关的政策如果被恶意利用，就有可能向信息使用者提供不实的财务信息，误导他们做出错误的判断，继而给相关的信息使用者带来损失，所以我们务必按照有关政策执行，才能保证资产减值的问题得到有效解决。