一、设计内容

GIS的内容、土地价格评估系统，以及两者的内在联系。

二、基本要求

土地价格评估系统(以下简称LPS)与GIS关系松散，不直观，操作复杂。为加快办理业务速度, 研究如何把土地评估系统与 GIS结合起来, 把符合标准的组件式 GIS功能 如地图显示、 拼接、裁剪、叠加、空间查询、属性数据查询与 LPS无缝集成。

三、主要研究方法

查询GIS相关书籍和LPS的相关资料，了解GIS目前存在的不足，把GIS与LPS相结合起来。研究GIS和LPS系统相结合的模块设计、输入条件以及参数、数据采集系统、数据管理系统、查询检索系统、统计量算和空间分析系统、土地价格评估和系统输出。

深入了解GIS的定义，主要研究内容，结合国内外现状明确GIS在土地价格评估中的作用及以后的研究方向，掌握GIS的最新发展，重点掌握GIS在土地价格规划中的作用；GIS是由计算机硬件、软件和不同的方法组成的系统，“数字地球”的概念已得到世界各国的积极反应，我国领导人也对中国“数字地球”的发展有明确的指示，使GIS的概念和应用在我国得到了广泛的重视。目前，随着现代信息技术的飞跃发展，GIS已经成为一个服务大众的公共处理平台，其应用领域涵盖城市建设、生态环境等诸多领域。在土地价格评估方面，GIS在基础土地价格评估中的应用正在启动。GIS在土地价格评估方面的应用，让我们更好地认识我们的地球，了解最新的前沿科技。现在的我们天天使用着GIS但是好多人却不知道，如今GIS已经成为了我们生活中的一部分，人们也没有必要知道它是一种叫做“GIS”的技术。就好比，我们使用的电话，但却没必要知道是由电路通讯技术发展来的一样。这种趋势便是“大众化”。

本文以GIS在土地价格评估中的应用为研究对象，其目的是为了推动土地价格评估工作的规范化和信息化管理进程。本文就以下几个方面进行了研究与探讨，并取得了初步的成果：

(1)从GIS的基本功能、研究内容及主要用途入手，提出了在土地价格评估中应用GIS技术的必要性和可能性。

(2)在分析了土地价格评估的基本方法、技术路线和技术方法的基础上，着重研究了土地价格评估工作实践中地价资料的调查与整理、样点地价测算与修正、土地级别与地价区段划分、样点数据检验、土地价格测算、土地价格成果分析、宗地地价修正体系、土地价格评估成果图形编绘的基本方法。

(3)以MapInfo的数据组织为基础，研究了土地价格评估成果图中MapInfo表的创建、专题地图的制作，以及成果图的信息管理等内容。

(4)针对土地价格评估成果中的各种数据表格，探讨了Excel在土地价格评估成果表创建与管理中的应用，以及MapInfo在土地价格评估成果表创建与信息管理中的应用等内容。