本文以企业股份有限公司财务报表为研究对象，以财务报表分析为研究理论基础，运用趋势分析和杜邦分析等方法对万科公司财务报表进行具体分析，指出公司财务管理存在的问题，并在此基础上从偿债能力管理、资产利用率、存货管理等方面提出了切实可行的对策建议。全文共五部分，主要对第三部分公司财务报表具体分析；第四部分提出财务管理存在的问题；第五部分对提出的问题给予对策建议。

......

研究的内容

财务报表分析是从三种报表中获得企业过去、现在、未来的信息，为企业分析决策指引方向。财务报表分析的内容主要包括：偿债能力分析、财务状况分析、盈利能力分析和资产营运能力分析四个方面。其中，企业的偿债能力是反映企业财务状况和经营能力最为的重要标志，偿债能力是企业偿还到期债务的承受能力及保证程度，企业偿债能力分析主要包括两个方面：(1)短期偿债能力分析是指企业偿付短期债务的能力而分析资产的流动性，包括流动比率、速动比率等；(2)长期偿债能力是指企业偿付长期债务的能力，包括资产负债率、产权比率等；企业财务状况分析主要包括：企业资产构成分析、权益构成分析、现金流量分析；企业盈利能力分析为企业取得利润的能力；资产运营能力分析包括总资产周转能力分析、应收账款周转能力分析、存货周转能力分析和流动资产周转能力分析。

研究的方法

财务报表分析主要以财务报表为依据，对经济活动与财务收支情况进行全面及系统的分析。在这里，我透过对财务报表分析的定义、作用、具体的目标、财务报表的种类以及作用来更加深刻的了解财务报表的相关内容。通过大致对财务报表的一些基本了解，为后面相关问题的分析奠定坚实基础。也为现今财务报表中存在的一些问题进行分析并提出解决对策。

本文拟解决的问题

企业股份有限公司作为房地产的龙头企业，对政府出台的相关文件应给予高度的关注并直接在日常经营中有所体现，公司的财务状况直接可以反应中国房地产的发展前景和未来发展趋势。所以我们选择对公司财务报表进行分析，以便能对中国房地产行业在财务上有一个大致的解读，从而总结出中国房地产企业的盈利模式，再提出公司在未来发展过程中应注意的一系列问题，并提出改进的建议。房地产具有耐久性和不可毁灭性，只要不是天灾和人为的原因，它具有永恒的使用价值。如今随着社会的发展，人口的增长及生活水平的提高，人们对房子的需求显著增加，房产业取得了巨大的成功。