研究方法

(1)文献分析法。查阅并深入阅读营运资金国内外的相关专著与文献，不断积累相关的研究成果与理论观点。文献研究为本研究提供了重要的理论依据，使读者明晰了各概念的内涵和相互关系;另外在具体研究方法上也得到重要的启示，对各国不同的状况进行分别论述与分析，并在此基础上确定营运资金方面需要解决的关键问题。

(2)案例分析法。案例研究常常被认为是定性研究方法的象征。案例研究包括对一个或一些研究对象(如群体、组织或行业)在其自身的复杂情况或环境中的详细研究。典型的案例研究是一系列特殊技术的联合运用，如访谈、观察、问卷和文献研究。

研究内容

本文第一部分是绪论主要是介绍研究背景及意义，第二部分是相关理论概述，第三部分是千里公司盈利能力的现状及存在的问题，提高千里公司盈利能力的对策。

本文拟解决的问题

房地产企业要想在不断变化的市场上获得生存和发展的空间，必须积极探索新的盈利模式和发展思路，增强自己的盈利能力，因此本文要解决千里公司司盈利能力影响因素并提出相应的对策。

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本章主要将企业盈利能力理论进行详细概述。盈利能力通常是指企业在一定时期内赚取利润的能力。盈利能力的大小是—个相对的概念,即利润相对于一定的资源投入、一定的收入而言。由此展开对企业盈利能力各项指标的分析，包括销售利润率、成本费用利润率、总资产利润率、资本金利润率和权益利润率等。接着对影响盈利能力分析因素做出归纳和整理，主要有财务因素、质量因素、非财务因素。其中财务因素包括生产经营盈利能力分析、所有者投资盈利能力分析、资产盈利能力分析。非财务因素包括市场占有率、顾客满意度、企业创新、税收政策等。质量因素包括会计政策的稳定性、会计收益的现金保障、盈利的持续性、盈利的稳定性。、盈利的安全性等。