基于3D-Max的虚拟小区模型可以选择切换多种运动模式，例如以慢走，行车，凌空方式等，并且可以自由选择和掌控浏览路径。在虚拟小区所创建的漫游体验中，还可以实现多种实验效果与多种设计理念的随时切换。不仅能为用户提供一种视觉上真实的冲击感，让用户通过虚拟小区对现实中小区的未来模样有更多感性和理性的认识，并且能让用户对建筑设计现状和城市规划蓝图有更为生动的了解，从而拓宽了人们的视野。也为智慧城市的建设提供支持，为建筑设计与城市规划做出贡献。

本文分工分为五个部分，第一部分简要介绍虚拟现实技术中的虚拟小区建设的特点及应用，阐述虚拟现实技术的发展趋势；第二部分介绍虚拟现实技术中的虚拟小区建模的一款软件，即3D-Max，并通过其为虚拟小区的构建提供服务；第三部分是3D-Max软件在虚拟小区中的具体应用；第四部分是3D-Max软件在构建虚拟小区过程中的操作步骤和截图；第五部分是总结与展望，结合所做虚拟场景和漫游场景，验证基于3D-Max的虚拟小区建模的可实施性与面临的问题。

本文分析了虚拟现实技术在虚拟小区构建中的相关理论，并从中选择了3D-Max这款三维软件作为虚拟小区建模的主要软件，介绍了其功能，然后具体阐述了3D-Max软件在这个过程中具体操作流程，为用户展示了一个虚拟场景下的城市环境的缩影，最后论证了虚拟现实技术在建筑设计、城市规划、空间信息等方面的研究，但是由于受到本专业所限制，虚拟现实技术在城市建筑领域的研究并不是很深入，不可能将虚拟小区的建模技术进行更加深入的研究，还有很多方面尚需要进行完善。例如在此次构建虚拟小区的过程中，是根据已有的AutoCAD图纸进行规划，还是直接通过3D-Max构建城市虚拟空间，尚存在问题，两者之间各有利弊，还有通过何种方式来更逼真准确的阐述虚拟小区在城市空间布局中的具体应用还需要进一步的学习研究。

此文应用3D-Max软件进行虚拟小区建模是虚拟小区建模是计算机技术、虚拟现实技术、图形图像显示技术等技术的一种集中体现，可以实现多种功能的融合，通过此文的展示，相信会有越来越多的人们能感受到虚拟现实技术带给人们的便捷，丰富的一面。相信随着时间的推移，技术的进步，越来越受到人们会更加关注虚拟现实技术在不同领域的发展状况。

虚拟现实技术的发展空间毋庸置疑是巨大的，会拥有广阔的应用场景 ，但任何事物都是各有利弊的，客观的说，虚拟现实技术之所以能够取得一定成就，离不开相关技术的发展，如计算机技术，地理信息系统，各种软件的开发等，所以虚拟现实技术仅仅扩展了一种接口能力，其实功能距离实际应用层次，仍然有距离，这种所谓的虚拟技术的展示，只是一种相对简单的功能，只有真正发掘其潜在的功能，并确实解决实实际生活中的各种问题，为生活中的各个层面都带来便捷，才能为人们所真正肯定。

通过本文的研究，可以清晰的了解基于3D-Max的虚拟小区的构建流程，通过相应软件的操作后，一个逼真效果的虚拟小区遍展现在我们眼前，但是对于虚拟现实技术在城市建筑领域中的虚拟小区研究，只是伊始，只能浅显的概括其特点，如何开发其具体的实际应用能力，为人所用，并得到用户所满意才是最为重要的，这也是开发新的技术的动力源泉。